Kaart



Open in Google Maps

Fluwelen Burgwal 56

2511 CJ  'S-GRAVENHAGE
Verkoopprijs
€ 2.250.000
Status
Beschikbaar
Bestemming
Kantoorruimte
Oppervlakte
1352 m2
Views
428 keer bekeken

Adres: Fluwelen Burgwal 56, 2511 CJ te Den Haag

Algemeen:
In het hart van het Centrum van Den Haag, schuin tegenover het Haagse Stadhuis gelegen zo te betrekken kantoorpand. Indien gewenst beschikt het pand over de eventuele mogelijkheden voor transformatie naar wonen/appartementen (onder voorbehoud benodigde vergunningen gemeente Den Haag). Dit unieke kantoorpand is verdeeld over 5 bouwlagen en beschikt over een bruto vloeroppervlak (BVO) van ca. 1.352m².

De Fluwelen Burgwal ligt in het verlengde van de Herengracht, grenzend aan het Haagse Winkelcentrum. De winkelstraat Korte Poten bevindt zich schuin aan de overzijde, dit gebied kenmerkt zich door de diversiteit aan winkels en restaurants.

Het object is verder gelegen in de aanlooproute van Den Haag Centraal Station naar het centrum van Den Haag. Het object ligt vrijwel naast het Stadhuis en in de nabije omgeving zijn tal van culturele- en horecagelegenheden gevestigd.

Bestemming:
Op basis van het bestemmingplan “Spuikwartier” beschikt het object over de bestemming Gemengd 2 de voor Gemengd 2′ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
– cultuur en ontspanning, uitsluitend op de begane grond;
– dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
– kantoor;
– welzijnsvoorzieningen, waaronder begrepen educatieve voorzieningen, uitsluitend op de begane grond;
– wonen, zowel op de begane grond als op de verdiepingen;

De eigenaar heeft eerder een beginselaanvraag ingediend voor de realisatie van 12 appartementen waarop de gemeente in beginsel positief op heeft gereageerd. Koper dient te allen tijde een omgevingsvergunning aan te vragen bij daadwerkelijke transformatie naar wonen/appartementen.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met het eigen- als met het openbaar vervoer. Het object is op loopafstand gelegen van het Centraal Station alsmede haltes van divers bus- en tramdiensten. Vrijwel naast het object bevindt zich een ondergrondse parkeergarage van Q-Park.

Oppervlakte:
De totale Bruto Vloeroppervlak bedraagt circa 1.352m² BVO.

Parkeren:
Vrijwel naast het object bevindt zich een ondergrondse openbare parkeergarage (Q-Park). Tevens zijn er parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage onder het Spui.

Wijze van oplevering:
In huidige staat, als kantoorruimte beschikt het object over een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en wordt onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:
– te openen ramen;
– grotendeels gestuukte plafonds;
– deels systeemplafonds;
– natuursteenvloer in de centrale toegangshal;
– plafondhoogte op 4,00 m in de kantoren, in de gangzones 3,00 m;
– sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– verlichting in de kantoren van 400 lux;
– wandgoten;
– glasvezelkabel;
– diverse pantry’s;
– personen lift;
– brandblusapparatuur;
– intercominstallatie;
– inbraakinstallatie op de begane grond.

Datum van oplevering:
In overleg.

Koopsom:
€ 2.250.000,– kosten koper

Waarborgsom:
Ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen binnen vier weken na ondertekenen koopovereenkomst.

Notaris:
Notariskeuze is aan koper voorbehouden.

Bijzonderheden:
– Rijks beschermd stadsgezicht.
– Oplevering in huidige staat, in de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
– Inzage beginselaanvraag en tekeningen op aanvraag, het genoemde metrage betreft een indicatief metrage.

Courtage:
Indien door de bemiddeling van Martijn de Lange Bedrijfsmakelaars bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.



Vorig object
Volgend object

Bezichtiging aanvragen


Heeft u interesse in dit object? Vraag hieronder een bezichtiging aan.